雲嘉南新聞

（觀傳媒雲林新聞）【記者蘇榮泉／雲林報導】隨著雲林縣工商業的迅速發展，外鄉遊子及外地客紛紛返鄉或就業，調查發現他們對於購屋的偏好逐漸轉向大樓社區，達到42%。鄉林不動產研究室進行的調查發現，交通便利、學區就學、周邊公園綠地成為購屋者考慮的重要因素。

▲雲林縣近年來工商業發展快速，外鄉遊子回鄉與跨區就業的外地客增多。
（圖／鄉林建設提供）

根據研究室分析，雖然雲林縣整體人口減少，但工商業的蓬勃發展帶動人口回流，尤其是外地客紛紛返鄉。他們考慮到原住宅老舊，家中長輩需求生活更方便，因此對於大樓社區的購屋需求上升。斗六市、虎尾鎮及麥寮鄉的人口也因此逆勢增長，帶動新建住宅需求。

▲民眾購屋傾向於選擇鄰近車站或交流道，便於通勤，以及鄰近學區和公園綠地，提供舒適的生活環境。
（圖／鄉林建設提供）

在鄉林不動產研究室的調查中，針對雲林斗六鄉親的購屋意願，有將近56%的民眾表示有購屋意願。其中，年齡層主要分布在35至65歲之間。在住宅產品的偏好方面，仍有47%的人偏愛透天厝，但有42%的人選擇大樓住宅，顯示大樓的吸引力逐漸增強。在購屋需求中，考慮交通、學區、休閒公共設施、建商品牌、規劃設計等五大因素成為他們選擇的主要考量。

▲在鄉林不動產研究室的調查中，針對雲林斗六鄉親的購屋意願，有將近56%的民眾表示有購屋意願。其中，年齡層主要分布在35至65歲之間。
（圖／鄉林建設提供）

在居住環境條件方面，57%的人希望鄰近車站或交流道，54%注重鄰近學區，51%看中鄰近公園綠地提供的運動活動空間。購屋動機中，自住佔51％，置產佔34％，投資佔10%。至於坪數需求，36%的人選擇三房，29%選擇二房。

鄉林建設總經理方偉民指出，過去以透天厝為主，但隨著建材成本上升，透天房價居高不下，新推案的地段偏遠，屋齡也超過30年。返鄉的青壯年及即將退休的中壯年，在北漂多年後，對於大樓社區的需求逐年增加。他表示，鄉林集團融入地方歷史文化，並打造具有特色的社區，引領雲林地區高端住宅發展。

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