雲嘉南新聞

【記者陳聖璋 / 台南報導】鄭氏家族位於台南新市區大社段，祖傳250年的土地，疑遭「巨信地產顧問股份有限公司」以不法手段取得過半土地之所有權，進而逼迫其他共同持分人出售，家族中成員甚至因而抑鬱而終，家族代表鄭先生出面指控，該公司疑似以不正當手法奪取土地，出售人至今尚未取得5成之尾款，土地卻已遭該公司轉賣牟利。

鄭先生表示，家族成員委任律師提告，經調查，巨信地產公司負責人為蕭春美，但實際經營者卻是「賴嚮景」，賴嚮景前科累累，涉及違反銀行法、詐欺、偽造文書及違反稅捐稽徵法等多起司法案件，如今鄭氏家族祖傳土地疑遭不法手段取得、買賣，手法如出一轍。

鄭先生指出，位於新市區大社段地號2294、2329、2329-1等3筆土地，約有1236坪，是祖先傳下來的，家族22人共同持有。其中鄭清安（歿）持有約30坪，不知何故售予巨信公司，鄭先生說，據巨信公司的業務指出，與鄭清安洽談買賣時，他正生病；過戶後不久，鄭清安就去世。

巨信公司在取得鄭清安的土地後，就將該地登記在巨信公司賴易廷及4名員工名下，藉以符合土地法第34條之一第1項「共有人過半數」之規定，旋即找家族中，有意願出售土地的其他成員洽談，鄭先生表示，家族中不同意出售的成員，都收到巨信公司寄出的通知函，意指要「有效整合」土地，接著再收到巨信公司的存證信函，告知該3筆地號之土地已以6千多萬出售，並已與第三人簽訂買賣契約。

▲巨信地產公司的DM
（圖/民眾提供）

鄭先生說，家族緊急會議研商，並與巨信公司多次協商，面對威迫、利誘，家族中不同意出售者逼不得已，在萬般無奈下，簽署「土地整合銷售委任契約書」、「住宅補貼協議書」等，內容顯不平等之協議書。

鄭先生指出，簽約後巨信公司開立商業本票，隔沒多久，要求延期付款，遭到鄭先生及其家族成員拒絕並抗議，後來，鄭先生的姪子將巨信公司開立的商業本票拿給代書看，才發現巨信公司的商業本票，故意未載明發票日，根本是廢票，也無法向法院請求強制兌現，鄭先生與其家族成員向巨信公司多次要求補正開票日，均遭拒絕，甚至置之不理。鄭先生氣憤地說，「非常惡劣，這根本就是在詐騙」。

鄭先生指出，家族中不同意出售的一位長者，疑是不甘祖先胼手胝足、辛苦打拼買下，要留給後代子孫的地，就這麼被「處理」掉，最後抑鬱而終，鄭先生憤恨地說，這是多大的怨恨、委屈啊！

110年1月7日，鄭先生至地政事務所申請家族該3筆地號之土地登記申請書，得知買受人為林櫻蓉，鄭先生找到林櫻蓉，與她及其親屬聊的過程中，當林的親屬聽到每坪7萬元的行情，當時露出驚訝表情，這讓鄭先生及家族成員開始懷疑實際成交金額。鄭先生遂調取「不動產成交案件實際資訊申報書」，赫然發現，實際申報成交總價竟是9千多萬元，不是巨信公司所稱的6千多萬元。

至此，鄭先生及其家族成員驚覺，可能遭巨信公司以不法手段詐取土地轉賣牟利，遂委任律師向巨信公司提告詐欺等罪，且不排除提告偽造文書。經律師調查，發現巨信公司實際經營者係「賴嚮景」，他這十幾年來，涉及違反銀行法、詐欺、偽造文書及違反稅捐稽徵法等多起司法案件，賴嚮景前科累累，多起案件都已判刑確定。

巨信地產公司負責人蕭春美也與賴嚮景涉及的多起司法案件有關，至截稿前，蕭春美均未接電話，無法取得回應。