【警政時報 薛秀蓮 /基隆報導】為呼應政府「提高租屋安全、擴大租金補貼」政策，專業包租代管品牌質感家Textured House受基隆市政府邀請，於國立臺灣海洋大學舉辦《學生租屋安全攻略》專題講座。由質感家品牌執行長陳音潔(小潔)親自主講，結合多年房屋管理實務經驗，以貼近學生語言分享真實案例，協助青年學子辨識詐騙手法、了解常見糾紛與補貼申請流程，帶來一堂兼具實用性與互動性的「租屋安全課」。
陳音潔指出，近年學生租屋需求增加，但市場詐騙手法推陳出新，學生族群往往成為主要受害對象。質感家因此發起「校園租屋安全行動」，希望透過教育推廣，從源頭提升學生的租屋安全意識與法律觀念。
她以三大真實案例提醒學生提高警覺。首先是「超低租金吸金術」，詐騙者以過於便宜的房租吸引學生上鉤，透過假照片與假房源騙取訂金；其次是「假冒房東收款」，不法份子利用假帳號與假身分收取款項後隨即失聯；第三則為「一屋多租重複收費」，同一間房屋被重複出租給多人，導致租押金全數遭騙、最終無人能入住。陳音潔提醒，這些詐騙多發生於社群平台租屋社團，呼籲學生切勿因低價心動而忽略查證，務必親自看屋、確認房東身分與合約內容，才能遠離風險。
「這些案件多發生在 Threads、Facebook 等社群租屋社團。」她提醒，同學應避免因心急找屋而忽略查證步驟，並強調租屋市場存在所謂「不可能三角形」——租金便宜、屋況良好、地點精華難以同時兼得。唯有理性評估、親自看屋、確認房東身份與合約內容，才能避免落入高風險陷阱。
現場，陳音潔也以「租屋補貼懶人包」實作教學，手把手示範申請流程，協助學生掌握政府補貼重點、減輕生活負擔。許多同學表示，這是第一次清楚理解「防詐、簽約與申請補助」全流程，對首次租屋更具信心。
質感家以「專業、誠信、用心」為品牌核心，嚴格審核房源並導入透明租賃流程，打造安心租屋環境。根據品牌統計，超過八成房東合作超過五年，展現市場信任與穩定關係。這份長期信任，也成為質感家推動租屋教育的核心動力。
未來，質感家將持續與全台各大專院校合作，推廣租屋安全與補貼申請知識，期盼讓每位青年學子在外租屋都能「租得安全、住得安心」。
陳音潔表示：「希望這樣的講座能幫助大家少走一些彎路，在外租屋也能住得安心。也期待未來有更多學校響應，一起推廣租屋安全教育。」
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