（台南新聞）【記者陳彥霖／台南報導】無黨籍台南市長參選人林義豐16日指控，「白賊」市長圖利建商顛倒是非，針對他日前揭弊的自強新村都更案，要求黃偉哲公開辯論，還給市民一個公道。南市府回應，「林義豐屢次發布新聞誤導自強新村案，南市府強調，林先生深黯建築法卻屢次誤導社會大眾，南市府深感遺憾」。
林義豐指出，日前他揭弊自強新村都更案，市府透過兩面手法操作，將台南市蛋黃區土地採用合建方式將土地送給建商蓋住宅，台南市都發局回應內容僅用錯誤訊息四字草率帶過，誤導市民。台南市民有知的權利，請市長說明清楚，林義豐堅持要黃偉哲公開辯論，還市民一個公道。
台南市都發局回應，自強新村係南市府與國有地主合作辦理公辦都市更新，由都更招商徵得實施者採權利變換方式興建執行，地主與實施者就基準及獎勵容積依共同負擔比例做分配，市府取得160戶台南公宅為本案應負擔之公益性設施，依規定免計容積，先予敘明。
▲自強新村都更案開發示意圖。
（圖／台南市都發局提供）
都發局指出，本基地容積上限為基準容積率之1.5倍，本案商業區之基準容積率320％，該容積率上限為480％，住宅區之基準容積率165％，該容積率上限為247.5％，經核算本案容積樓地板面積上限為14,967坪，「並無所稱容積率可興建高達700%之情事」，林義豐深黯建築法之容積樓地板與建築樓地板面積於建築法有不同定義，卻明顯誤導，市府深感遺憾。
另查詢內政部近一年實價登錄網站資料，台南市北區新屋房地實際交易價格，每坪售價區間為30～38萬，東區為每坪20～39萬，林義豐所稱每坪售價高達60萬元，顯有誤用，因此，並無林義豐依誤用之價值所計算獲利52億元。
自強新村屬國有的基金土地，非台南市有產權，倘依林義豐所述，該地規劃由市府自行興建1000戶社會住宅，南市府市庫將須負擔約6.1億經費辦理土地有償撥用，建築興建成本達約35億，市庫共須負擔約41.1億元。
南市府採「公辦都更」未使用台南市民納稅錢、不排擠任何社會福利資源，亦能提供低於市場租金之台南公宅給市民居住，整體而言，對台南市與市民更加有利，共創多贏。
且本案台南公宅區位優先選擇獨立且集中配置之街廓，係考量未來可獨立取得土地產權，且集中管理可降低維運成本及租金。南市府重申，黃偉哲任內積極推動「希望家園」施政理念，不僅率先推動囤房稅，目前興建及規劃設計之台南公宅已達7000戶，市府仍將持續推動，積極提升公宅戶數，落實居住正義，保障居住權益。
